1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.8万円/㎡
前年比+7.8%
戸田市
56.4万円/㎡
前年比+1.9%
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シティライブ戸田公園
埼玉県戸田市上戸田二丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩8分
1994年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
39.0
割高
推定相場価格より10.2%割高
相場
3,429万円
64.6万円/㎡
2,468
3,109
3,750
4,390
AI査定結果
推定相場価格
3,429万円
64.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,109万円〜3,750万円
58.5万円/㎡〜70.6万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年11月30日
シティライブ戸田公園
3,780万円（71.2万円/㎡）/ 3階 / 53.1㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は60.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 3,780万円 | 71.2万円 | 3階 | 53.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/03 | 3,850万円 | 72.5万円 | 3階 | 53.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/07 | 2,490万円 | 46.9万円 | 3階 | 53.1㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/12/09 | 2,680万円 | 50.5万円 | 3階 | 53.1㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は58.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | シティライブ戸田公園 戸田市上戸田二丁目 | 戸田公園駅8分 | 3,780万円 | 71.2万円 | 53.1㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2024/01/10 | レジデンシャル武蔵浦和ザ・マークプレイス 戸田市美女木八丁目 | 武蔵浦和駅25分 | 3,490万円 | 53.9万円 | 64.75㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | - | 1992年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/25 | メルサニュートダミヨシ 戸田市美女木一丁目 | 武蔵浦和駅26分 | 2,980万円 | 53.5万円 | 55.71㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/02 | ライオンズマンション武蔵浦和第5 戸田市美女木一丁目 | 武蔵浦和駅25分 | 2,980万円 | 53.5万円 | 55.71㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/25 | 日神パレステージ戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅12分 | 3,880万円 | 63.2万円 | 61.42㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/29 | 藤和シティコープ戸田II 戸田市大字新曽 | 戸田駅9分 | 3,580万円 | 54.7万円 | 65.41㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/18 | ベルハイム戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅8分 | 3,490万円 | 61.1万円 | 57.12㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2023/06/09 | リュエル戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅7分 | 3,280万円 | 54.6万円 | 60.03㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2024/06/19 | キャッスルマンション戸田駅前 戸田市大字新曽 | 戸田駅4分 | 2,850万円 | 56.8万円 | 50.17㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/19 | 東急ドエル・アルス戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅5分 | 3,480万円 | 55.6万円 | 62.55㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/09 | ライオンズマンション上戸田 戸田市大字上戸田 | 戸田駅10分 | 3,380万円 | 58.0万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/30 | 藤和シティホームズ戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅2分 | 4,899万円 | 75.2万円 | 65.12㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 66戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.8%上昇、戸田市では1.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.2万円）は戸田市の平均と比較して26.2%割高です。
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埼玉県戸田市大字上戸田
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1989年築 / 4階建 / 26戸 / RC造